工務店よりハウスメーカーの方が信頼できるってホント?!
お客様の希望を形にし、長く安心して暮らせる家づくりを手がける建築会社・工務店は地域に多くある
さて、皆さんは「建築会社・工務店」についてどのようなイメージをお持ちでしょう。「荒っぽい」「行き当たりばったり」「コミュニケーションができない」「職人気質」……などといった感じでしょうか。「建築会社・工務店よりハウスメーカーの方が信頼できそう」と思っていらっしゃる方も多いと思います。
もちろん、このようなイメージそのままの工務店もないわけではありません。ただ、このようなイメージで一括りにされる建築会社・工務店ばかりではないことを知って頂けたらと思います。そして、良い建築会社・工務店をパートナーに選ぶことで、皆さんがご満足される良質な住宅を建てられることも。
「本当なの？」と思われるかもしれません。しかし、例えば安全・安心の要となる耐震性が高い住宅や、皆さんが長く住み続けたいと感じる優れたデザインの住宅を、地域に根付いた建築会社・工務店が数多く建てているのが、本当の実態なのです。
省エネや節電への関心が高まっていますが、エアコンなどに頼りすぎることなく、快適性と地球環境への優しさを兼ね備えたエコな住宅「パッシブハウス」や、これからの住宅の主流となる「長期優良住宅」の供給に熱心に取り組んでいる建築会社・工務店も、皆さんの周りに数多く存在します。
「建築会社・工務店」にはどのようなタイプがある？
大手のハウスメーカーの住宅でも地域の工務店が建てている！
これらについては今後書いていきます。ここではまず、工務店と呼ばれる人たちにどのようなタイプがあるのかをご紹介したいと思います。
(1)設計・施工を自ら行い、各種保証や融資の相談にものれる建築会社＝工務店
(2)分譲住宅会社の施工下請け専門集団
(3)リフォームを主に、時々新築住宅を請け負う業者
(4)ハウスメーカーの下請け専門業者
(5)設計・施工をせずに住宅販売を専門にする業者
(1)は、設計・施工・メンテナンスまで住宅に関わる全ての業務内容をこなす、現代の「棟梁」といえる人たち。(2)(3)は職人集団で、(5)は不動産会社のような存在といえます。この中で私が皆さんにお勧めするのは(1)に属する工務店です。
ここで注目していただきたいのは(4)。大手のハウスメーカーの住宅であれ、結果的には工務店の人たちが建てているという実態があるのです。ですから、住宅建築の主役は工務店といっても差し支えないのです。
良い住宅の条件とは、デザインと性能、施工が優れ、それらの総合力が高いことだと、私は経験上知っています。そしてその全てを備えた建築会社・工務店が、我が国の各地にしっかりと根付いていることも同様に知っています。
では、良い建築会社＝工務店を選ぶにはどうしたらいいのでしょうか。その選び方についてご紹介します。
建築会社・工務店には5つのタイプがあることをご紹介しましたが、そうしたことも含めて、工務店と呼ばれる人たちにこれほどまでの開きがあることを、まず知っていただきたいと思います。
では、これほどまでに多様な工務店の中で、「良い建築会社＝工務店」を選ぶにはどうしたらいいか。それには、よい「社長」が経営している建築会社＝工務店を選べばいいのです。かつては「棟梁」が家づくりの全てを差配していましたが、現在は社長がそれと同じ役割を担っています。つまり、工務店のカラーは社長の考え方そのものなのです。
数万人の従業員を抱える大手のハウスメーカーであれ基本的には同じことです。ただし、ハウスメーカーで皆さんと接する、棟梁的な役割をするのは営業マンです。決して皆さんの家づくりの過程に、社長が顔を見せることはありません。
住宅は社長で決まる！
家づくりを始めるときは、工務店の社長に会って、疑問・悩みをぶつけてみよう
工務店の場合は、会社の規模や従業員の数が少ないかもしれませんが、その分、社長と接する機会は確実に増します。そして社長に会った時に「家づくりに対してどのような考え方を持っているの？」とか、「アフターサービスは大丈夫？」などといったことを率直に聞けばいいのです。
自信のある工務店の社長ほど、丁寧かつ熱心に自らの考え方を語ってくれるはずですよ。そうすれば社長と工務店の家づくりの考え方や経営姿勢が自ずとわかってくるものですし、住宅を建てた後に後悔することも少なくなるはずです。
社長との距離が近いこと、それが工務店で家を建てることの大きなメリットといえます。「住宅は社長（棟梁）で決まる」のです。ですから、「良い工務店」とは、良い社長がいる工務店という言い方ができます。
そしていい住宅を建てるためには、いい人、いい社長と出会うことが最も大切な条件であると、私は考えています。これのことは依頼先が工務店であれ、ハウスメーカーであれ、設計事務所であれ同じことだと思います。
さて、先ほど「住宅建築の主役は工務店」と書きました。私は、このことが世の中の皆さんに知られていないことが残念でなりません。
※この記事を読まれてご興味をお持ちになられた方はメール、FAXまたはTELにてお問合わせください。
また、ご家族、ご友人の方にもお教え頂ければ幸いです。
http://www.hope-plan.com 大阪 建築設計施工 株式会社ＨＯＰＥ 代表取締役 平野 剛