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リフォーム予算の賢い使い方
当然、予算には上限がありますが、お客さまの要望は予算を超えてどんどん膨らんでいくものです。 満足するリフォームにするには、この予算の配分がポイントです。 リフォーム費用を掛ける優先順位の決め方、コストダウン成功のコツを少しだけ書かせて頂きます。 リフォームの見積もりを取ったら予算よりはるかにオーバーしていた！ と言うケースは多いものです。 予算内で希望の箇所をまんべんなくリフォームしようとすると、全体的に品質を落とす必要が出てきます。 リフォームの大きな醍醐味の1つは、こだわりの部分にシッカリ費用を掛け、 高品質なアイテムや希望の空間を手に入れられるところです。 それが 「リフォームしてよかった！」 という大きな満足感に繋がります。 リフォームしたのに、全体的にキレイにはなったけど、安っぽい雰囲気に…… そんな風になってしまうのは、この予算配分に原因があることが多いのです。 費用を掛ける部分とそうでない部分のメリハリを付けることが、 満足できるリフォームの一番重要なポイントになります。 ※ リフォーム予算を配分する時は、優先順位が高い部分にはシッカリと費用を掛け、 そうでないものは徹底的にコストダウンを図ってメリハリを付ける事が肝心です。 【リフォームで優先順位が高いものには3種類あります。】 1.修繕メンテナンスなどいつも優先順位が高い部分。 2.分けて工事することで高くつく部分。 3.優先順位を下げると暮らしに不満が出やすい部分。 [リフォームで優先順位が高い部分] ・雨漏り・腐食など、緊急を要する修繕のリフォーム ・外壁塗装・屋根葺替など、定期メンテナンスのリフォーム ・足場を掛けるなら外壁・屋根・雨どい・雨戸などを優先 ・断熱・耐震など、住宅の性能と直結するリフォーム ・段差解消・手すりなど、住宅の安全性を高めるリフォーム ・浴室リフォーム時の給湯器交換リフォーム ・水栓金具や電気、水道、家事に直結する機能 ・睡眠・食事など、毎日の暮らしを支える環境作り ・床材のグレード、壁、天井、カーテン、家具 強いこだわりがある部分……など 希望の空間を手に入れるお手伝いをさせて頂きます！ リフォームについてのご相談等はお気軽に、電話又はメールにて お問い合わせください。 http://www.hope-plan.com/contact/ マンション、戸建住宅 建築設計、施工、リフォーム 株式会社HOPE http://www.hope-plan.com
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住宅エコポイント対象期間短縮
一定の住宅の新築・リフォーム工事を実施した場合対象となる住宅エコポイント制度について、 当初本年12月31日まで建築、工事着工した場合が対象とされておりましたが、 今般工事の対象期間が短縮されることとなりましたのでご案内申し上げます。 住宅エコポイントの申請期限及び交換期限等につきましては従来どおり変更はございません。 変更前： 平成23年12月31日までに着工・着手した新築・リフォーム工事 変更後： 平成23年7月31日までに着工・着手した新築・リフォーム工事 建築設計、施工 リフォーム 株式会社 HOPE http://www.hope-plan.com メールお問い合わせ又はTELにてお気軽にお問い合わせください。 ↑ ↑ ↑ ※詳しい内容につきましては、住宅エコポイント事務局ホームページをご覧ください。 http://jutaku.eco-points.jp/ 大阪市西区 住宅建築設計・施工・リノベーション http://www.hope-plan.com/
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お役に立ててれば・・・
先月28日,29日にNPO法人子ども育成支援協会 山口理事長が 東日本の被災地の学校に机を送るというボランティア http://www.kodomo-jp.org/index.html で全国を廻られている中で大阪に立ち寄ると言う事を聞き、 大阪府下、大阪市内の教育委員会、学校、教育関連団体等へ 廻る案内役として同行させて頂きました。 ボランティアとして少しは役立ったかどうかは解りませんが、 日本復興の為に、これからも少しでも役に立てればと思います。 弊社でも社員一同、日常の小さなボランティアに取り組んで行きます。 http://www.hope-plan.com/
子供が多い街鶴見区
【大阪市鶴見区】学習塾・託児所に最適なテナント物件のご案内 大阪市24区の中でも、子どもの人口が年々増加している鶴見区。 特に、新築戸建や分譲マンションの建設ラッシュが続いている地域では、ファミリー層の流入が進み、それに伴い大手学習塾の進出も相次いでいます。 今回、株式会社HOPEでは、地域のビルオーナー様より、テナント募集のご依頼を受けました。 ■ 募集物件概要 所在地：大阪市鶴見区鶴見6丁目 物件種別：事務所ビル 2階部分 面積：210㎡（約63.5坪） 賃料：月額30万円（税別） 用途例：学習塾・託児所・各種スクールなど ■ エリアの特徴 鶴見区は、子育て世帯に人気の住宅エリアです。 近年は学習塾や保育・託児関連のニーズが急増しており、開業を検討中の方にも注目の立地です。 ※茨田大宮3丁目、安田2丁目を除く地域において、特に人口増加が顕著です。 ■ お問い合わせ 物件の詳細確認や内覧希望は、株式会社HOPEまでお気軽にご連絡ください。 ▶ お問い合わせフォームはこちら またはお電話にて：06-7174-7702（平日9:00〜18:00） キーワード：大阪市鶴見区 テナント募集／事務所物件／学習塾開業／託児所開設／不動産仲介／HOPE
大阪市ミナミのど真ん中
大阪ミナミのど真ん中で新たに飲食店を始めるので設計・施工宜しく！と 言うご依頼を頂きました。早速、企画プラン図、概算見積をさせて頂きました。 最近、東～西へすべてがシフトしているような気がします。 大阪ミナミの街が活気付くのが楽しみであり、それに携われたら良いなぁと 思っています。 大阪市 店舗建築 設計施工 株式会社ＨＯＰＥ http://www.hope-plan.com/works/#pisces
桜 満開
大阪の中心部を流れる大川の端で ”デイサービスゆうゆうの郷大川” 工事中。 大阪の桜の名所が目の前にあり本当に綺麗です。来週には散ってしまうのが少し残念ですが・・・ 来年のこの時期には、おじいちゃん、おばあちゃん達がこの場所でこの満開の桜を見て喜んで居る姿を想像 するとすごく幸せな気持ちに成ります。 またブログにて報告致します。 大阪市店舗・住宅設計、施工 株式会社ＨＯＰＥ http://www.hope-plan.com/
大阪市西区ビルリニューアル
大阪市西区、大阪市営地下鉄中央線の阿波座駅前オフィスビルの 各階洗面室、WC、給湯室をリニューアルしたいと言うご依頼をいただきました。 清潔かつ癒しの空間をご提供できればと早速、仕事に取り掛からせていただきます。 不動産再生、オフィスビルリノベーション 大阪市 http://www.hope-plan.com/works/
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掘り出し物 中古マンション
【大阪市】掘り出し物の中古マンション契約事例｜天王寺区上汐エリア 株式会社HOPEでは、大阪市内の中古マンション売買からリノベーションまで、ワンストップでご提案しております。 本記事では、天王寺区上汐エリアの掘り出し物件をご契約いただいた事例をご紹介します。 成約に至った背景 お客様からは「場所にこだわりたい」「掘り出し物件があればすぐに決めたい」というご要望がありました。 ローン審査が厳しそうという不安もある中で、弊社スタッフが迅速に対応し、無事ご契約に至りました。 この春から、ご希望の立地で新生活をスタートされるお客様の笑顔が、何よりも励みになりました。 掘り出し物件を探している方へ 大阪市内には、リノベーション向きの中古マンションが多数あります。 特に築20年以上の物件は、価格が手頃でリノベーション前提なら自由な間取り・デザインが可能です。 株式会社HOPEでは、物件探しから住宅ローンのご相談、リノベーションの設計・施工まで一括サポートしております。 中古マンション × リノベーションサイトはこちら ご相談はこちら 理想の暮らしを手に入れたい方、掘り出し物件をお探しの方は、お気軽にご相談ください。 お問い合わせフォーム 対応エリア：大阪市（北区、中央区、天王寺区、西区、福島区ほか全域対応） 関連キーワード：大阪市 中古マンション 掘り出し物｜リノベーション物件｜天王寺区｜不動産仲介｜リフォーム工事
賃貸オーナー様の悩み
先日、大阪府下のベッドタウンで不動産オーナー業を営まれている方から相談を受けました。 知人の紹介という事と、ご本人様の人柄を信用して、入居率アップ、建物の保守管理及び 資産管理の部分でご協力させて頂く事にしました。 またブログにてご報告させて頂きます。 http://www.hope-plan.com/service/
都会で山小屋風！？の家
3月14日月曜日、大阪市営地下鉄中央線のある駅から徒歩１～２分程の 家を建替えたいと設計施工のご依頼をいただきました。 現在２階建ての家を壊して、山小屋のような広い平屋建てをご希望されて いました。設計着手いたします。 今から、夢のような家が出来上がるのが楽しみです。 経過は又ブログにてご報告いたします。 新築住宅 設計施工 http://www.hope-plan.com/service/